Покупка вторичного жилья в ипотеку
Покупка вторичного жилья в ипотеку
Приобрести жилье на вторичном рынке Подольска – значит быстро стать владельцем уже отремонтированной квартиры, расположенной в районе с развитой инфраструктурой.
Рассмотрим пошагово, как купить квартиру в Подольске у владельца в ипотеку.
1. Реально оцените свои финансовые возможности
Понятно, что одного желания для покупки квартиры явно недостаточно. Для этого необходимо иметь еще определенные средства для внесения первоначального взноса по ипотеке и возможность выплачивать банковский кредит на протяжении ряда лет. Поэтому вначале следует изучить информацию о стоимости жилья в Подольске, посетив сайты агентств недвижимости и просмотрев аналитические обзоры рынка недвижимости Подольска. И лишь убедившись, что вы в состоянии нести указанные выше затраты, начинайте действовать.
2. Получите согласие банка на выдачу ипотечного кредита
Искать квартиру следует лишь после получения от банка согласия на выдачу ипотечного кредита. Не каждый человек может самостоятельно вникнуть во все вопросы кредитной системы. Поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам по ипотечному кредитованию в Подольске. Они регулярно знакомятся с программами и ставками практически всех кредитных учреждений и могут предоставить вам информацию об их предложениях.
Кроме того, разные банки требуют предоставления различных пакетов документов и заполнения собственных анкет. В них не мудрено запутаться. Специалисты же по ипотеке в Подольске обмениваются документами с банками в электронном виде. Поэтому клиенту достаточно принести ипотечному специалисту один пакет документов и заполнить универсальную анкету. Он же отправит в соответствующие банки сканы этих документов в электронном виде.
После принятия банками решений клиенту остается лишь выбрать из них наиболее выгодное для него и направить оригиналы документов и анкеты в соответствующий банк. Заметим, что в компании «Семь Высоток» услуги ипотечного отдела бесплатны.
3. Подберите квартиру
После положительного рассмотрения банком вашей заявки на предоставление ипотеки, приступайте к поиску подходящей квартиры через сайты агентств недвижимости Подольска, частные объявления в интернете и т.д. Но поиск будет быстрее и намного эффективнее, если вы обратитесь к профессиональному риэлтору.
Специалисты «Семи Высоток» всегда готовы предложить наиболее подходящие варианты жилья с учетом ваших пожеланий о районе, жилплощади, количестве комнат, состоянии ремонта, а также требований банка к приобретаемому объекту.
Подыскав квартиру, вы должны подтвердить свои планы на ее покупку, заплатив продавцу задаток.
4. Получите экспертную оценку стоимости приобретаемой квартиры
Подписав предварительный договор, всем участникам сделки предоставляется месяц на подготовку документов к купле-продаже квартиры в Подольске. Конечно, большую их часть обязан предоставить продавец. Но покупателю необходимо получить от экспертов независимую оценку стоимости приобретаемой квартиры. Она будет затребована банком, т.к. он при выдаче ипотечного кредита будет исходить именно из этой суммы.
Если вы обратитесь с этим вопросом в компанию «СемьВысоток», то, уплатив всего 5 тыс. руб., получите необходимую экспертную оценку уже через 1-2 дня.
5. Станьте владельцем недвижимости
После сбора всех документов и согласования с банком объекта ипотеки подписывается договор купли-продажи с продавцом и в тот же день – договор с банком о предоставлении ипотечного кредита. После чего необходимо будет застраховать приобретенную недвижимость. Это можно сделать прямо в офисе «Семи Высоток» (без выезда в страховую компанию), получив при этом дополнительную скидку.
Далее следует зарегистрировать свою собственность в МФЦ или через интернет и получить выписку из ЕГРН о том, что вы являетесь владельцем данной недвижимости. Эту выписку следует предоставить в банк, который и перечислит продавцу оговоренную сумму за недвижимость. С этого момента вы станете полноправным ее собственником.