Ключевые тренды ипотеки

Жители России оформили в 2 раза больше ипотечных кредитов на новостройки во II полугодии 2025 года.
При этом вторичное жильё стало лидером по росту спроса - выдачи кредитов на покупку готового жилья увеличились в 3 раза.

По итогам II полугодия выдачи ипотеки превысили 2 трлн рублей (в первой половине 2025 года - 923,3 млрд рублей).
Более того, в декабре 2025 года зафиксирован максимальный спрос на ипотеку за всю историю - 618 млрд рублей.

Спрос на новостройки во II полугодии вырос - с 665 млрд по итогам I полугодия 2025 года до более 1,4 трлн рублей во II.

По приросту спроса вторичное жильё стало лидером - выдачи в этом сегменте увеличились: со 106 млрд в I полугодии до 324 млрд рублей во II.
Доля готовых квартир на рынке выросла на 5 п.п., составив 16%.
Стоит отметить, что спрос на вторичную недвижимость может продолжить расти в течение 2026 года при условии снижения ключевой ставки Банком России.

Во II полугодии на рынке загородной недвижимости продолжил преобладать спрос на готовые загородные дома.
Их доля в общем объеме выдач выросла до 10%.
Доля ИЖС также прибавила около 1 п.п. и составила чуть менее 5%.
Выдачи ипотеки на готовые загородные дома во II полугодии перешагнули за 200 млрд рублей - это вдвое выше показателей первой половины года (86 млрд рублей).

На индивидуальное строительство выдачи скромнее (100 млрд), но рост около 100% к I полугодию (тогда на ИЖС было выдано около 50 млрд рублей).

-------

ТГ: t.me/seventopru
ВК: vk.com/seventop2012
Офисы недвижимости "Семь Высоток"
8 (926) 777-78-68
г. Подольск, Рев. пр-кт, д. 45
г. Домодедово, Каширское ш., д. 83, к.1
www.seventop.ru