Повышение ключевой ставки
Месяц назад Банк России уже повысил ключевую ставку на 0,25 п.п. до 4,5%, а в пятницу, 23 апреля, её значение выросло до 5%.
И, конечно, сразу возникает вопрос: что же будет с ипотечными ставками?
Эксперты считают, что влияние будет несущественным, поскольку предыдущее повышение месяц назад не привело к увеличению ставок по ипотеке.
Причём даже наоборот - некоторые банки, в борьбе за ипотечного заёмщика, в рамках специальных программ заявили о снижении ипотечных ставок.
Но вместе с тем увеличение ключевой ставки стало причиной роста сопутствующих расходов (например, на открытие и ведение счета). А также не секрет, что при получении ипотеки существуют дополнительные траты, такие, как страхование, экспертиза, и т.д.
Потому и снижение процентных доходов банки компенсировали увеличением комиссионных и иных доходов.
⠀
Аналитики считают, что повышение ставки охладит спрос на ипотечном рынке и сдержит рост цен.
Снижение стоимости недвижимости может стать следствием охлаждения спроса. Поскольку сейчас как собственники вторичной недвижимости, так и застройщики будут вынуждены подстраиваться под уменьшающуюся на фоне повышения ставок покупательскую способность тех, кто планировал покупку недвижимости в ипотеку.
При этом резкого снижения цен не прогнозируется.
⠀
Офисы недвижимости "Семь Высоток"
8 (499) 343-07-07
г. Подольск, Революционный проспект, д. 45
г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 83
www.seventop.ru