Сделка с комнатой

Соблюдение продавцом приоритетного права покупки - вот главное отличие сделки с комнатой от сделки с квартирой.
Почему люди покупают комнаты?
Конечно, потому что это доступнее по цене, чем полная стоимость квартиры. И, отметим, что в целом по стране достаточно повысился спрос на покупку комнат.
Но и здесь - в приобретении комнаты, есть свои особенности.
Давайте рассмотрим подробнее, на что нужно обратить внимание, если вы решились на приобретение подобного жилья.
⠀
Право собственности.
Помимо того, чтобы проверить у собственника договор купли-продажи/дарения/долевого участия, а также паспорт, нужно запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). И именно в выписке будет указано, владеет ли собственник комнатой как самостоятельным объектом недвижимости, либо же является долевым собственником в праве общей долевого собственности.

Приоритетное право покупки.
Вот именно тот момент, который отличает покупку комнаты от квартиры.
Это значит, что перед поиском покупателя собственник должен предложить купить его комнату другим собственникам квартиры.
И это предложение должно быть оформлено в письменном виде с указанием цены и соблюдением других условий.
И только если в течение месяца собственники не захотят приобрести недвижимость, то тогда уже продавец сможет предложить купить комнату другому человеку.
⠀
Наличие обременений или долгов.
Информация об обременениях находится в выписке из Росреестра. И, конечно, эти данные необходимо проверять перед приобретением любой недвижимости - будь то комната, квартира или дом.
Нелишним будет и проверить собственника на предмет судебных разбирательств и дел о банкротстве. И также нужно проверить в ресурсоснабжающих организациях, нет ли у собственника долгов за коммунальные услуги.
⠀
А чтобы избавить себя от подобных проверок и быть уверенным в отличном результате сделки - обращайтесь к экспертам нашей компании!
⠀
Офисы недвижимости "Семь Высоток"
8 (499) 343-07-07
г. Подольск, Революционный проспект, д. 45
г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 83
www.seventop.ru