Законы в сфере недвижимости и не только

1 Февраля 2019 13:29

В данной статье мы предлагаем ознакомится со всеми нововведениями в законодательстве которые произойдут с 1 января 2019 года.

Пенсионеры 

Согласно Закону № 350-ФЗ, принятому 3 октября 2018 года, с 01.01.2019 начинает повышаться пенсионный возраст: у женщин он отсчитывается с достижения ими 60 лет, у мужчин – с 65. Правительство сделало процесс перехода поэтапным, чтобы предоставить гражданам время свыкнуться с нововведениями (особенно тем, кто в ближайшее время должен выйти на пенсию): • мужчины, которым в 2019 исполняется 60 лет, выйдут на пенсию при достижении возраста в 60,5 лет, а женщины, которым станет 55 лет, выйдут на пенсию в 55,5 лет; • мужчины, которым в 2020 году исполняется 60 лет, и женщины, которым станет 55 лет, будут считаться пенсионерами по истечении 18 месяцев. В 2028 году на пенсию выйдут мужчины, достигшие 65 лет, и женщины, которым исполнитель 60. Если лицо до 01.01.2019 уже вышло на пенсию, то его нововведения обойдут стороной. Человек продолжит получать причитающиеся ему льготы и пенсионные выплаты. Также текущее отечественное законодательство определило несколько категорий лиц, порядок выхода на пенсию которых сопровождается рядом особенностей. 1. Женщины, воспитывающие 3 и более детей при наличии минимального стажа работы в 15 лет. Если у матери 3 детей, она вправе выйти на пенсию в 57 лет, четверо и более – в 56 лет. 2. Если у женщины наработан трудовой стаж в 37 лет (у мужчины – 42 года), то этот человек вправе выйти на пенсию по старости при достижении 58-летнего возраста. Если до выхода на пенсию у человека осталось 5 лет, то законодательство с целью защиты лиц предпенсионного возраста устанавливает определенные гарантии: они имеют возможность получать пособие по безработице в течение года, что зависит от их наработанного страхового стажа. С 01.01.2019 страховые пенсии пенсионеров, которые не работают, повысятся на 7,05%. Усредненный размер пенсии по стране приравняется 15 400 рублей (вместо прежних 14 400). Повышение социальных пенсий составит 2,4%, и ее размер будет равен 9 200 рублям. 

Безработные 

Постановление Правительства РФ от 15.11.2018 № 1375 О размерах пособия по безработице определяет повышение размера пособий, выплачиваемых вследствие безработицы. Минимально допустимый размер пособия составит 1500 рублей (вместо прежних 850), максимально допустимый – 8 000 рублей (вместо прежних 4900). Безработный предпенсионного возраста вправе претендовать на пособие размером 1500-11280 рублей. В первые 3 месяца с 01.01.2019 выплата пособий будет осуществляться в размере 75% от усредненного ежемесячного заработка человека, в последующие 3 месяца – в размере 60%. Однако размер пособия не может быть меньше минимально установленного и больше – максимального.

НДС 

Ставку НДС с 01.01.2019 повысят до 20% (вместо прежних 18%). Данное нововведение установлено Федеральным законом от 03.08.2018 № 303-ФЗ. При этом есть препараты, которых повышение НДС не коснется (они сохраняют льготную ставку в размер 10%): • медицинские препараты; • товары медицинского назначения; • товары общественно-социального назначения. Предприниматели будут вынуждены потратить финансовые средства на то, чтобы переоборудовать ПО, которое настроено на прием платежей по предыдущей ставке. Клиенты и покупатели ощутят изменение ставки НДС на себе, поскольку стоимость товаров увеличится. Эксперты предсказывают, что снижение уровня действительных доходов граждан и курса рубля рискует стать причиной уменьшения покупательской способности российского общества. В то же время при разумном и эффективном использовании денег власть сможет усилить рост экономики страны. В результате начнет развиваться наука, улучшаться экология уровень образования и медицины будет повышен, появятся новые рабочие места, а доходы граждан увеличатся. 

Самозанятые

Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ устанавливает, что с 01.01.2019 будет введен налог на профессиональный доход. Данный закон разработан с экспериментальными целями. Он действителен только до конца 2028 года и исключительно в Татарстане, Москве и области, а также в Калужской области. Власти разработали особый налоговый режим для людей, которые не прошли регистрацию в качестве ИП, однако у них имеется деятельность, приносящая им доход. Однако воспользоваться данным режимом могут и ИП. Претенденты на перевод на новый налоговый режим должны соответствовать таким условиям: • отсутствие подчиненных – ИП работает исключительно в одиночку; • максимальный годовой доход предпринимателя – 2 400 000 рублей ежегодно. Следующие лица не имеют права перейти на рассматриваемый режим: • люди, деятельность которых связана с добыванием полезных ископаемых и их последующей продажей; • люди, торгующие подакцизными и подлежащими неотъемлемой маркировке товарами; • люди, которые перепродают товары. Полный перечень видов деятельности указан в ст. 4 № 422-ФЗ. Если плательщик налогов перейдет на данный режим, то ему потребуется переводить в пользу государства 4% (когда услуги предлагаются физлицам) либо 6% (когда услуги предлагаются юрлицам) от получаемого им дохода. Необходимости в подаче декларации нет, оплатить налоги можно через приложение для мобильных устройств «Мой налог». 

Как оплачивать налоги

Начиная с 01.01.2019, имущественный, земельный и транспортный налоги допускается оплачивать одной суммой. Также у людей появляется возможность вносить деньги и в счет грядущих платежей. Сотрудники налоговых самостоятельно распределят и зачнут переведенные денежные суммы, проинформировав об этом плательщика. Что касается налогов, накладываемых на деятельность предпринимателя и доходы физлиц, то у них все остается по-старому. Есть следующие варианты оплаты налогов: • в кассе банковской организации; • посредством онлайн-банкинга; • в локальной администрации; • на почте; • через МФЦ. Допускается оплачивать налоги как наличными, так и безналом. При допущении случайной ошибки допускается уточнить налоговый платеж в течение 36 месяцев с даты его уплаты. Потребуется обратиться в инспекцию ФНС с заявлением и документацией, которая подтверждает проведенный платеж. Если сотрудники налоговых самостоятельно найдут ошибку, то они могут сами уточнить платеж. 

Страхование малого бизнеса 

С 01.01.2019 средства малых предприятий страхуются. Федеральный закон № 322-ФЗ, принятый 03.08.2018, вводит систему страхования банковских вкладов малых предприятий. Так, если хранящее средства организации банковское учреждение станет банкротом, то предприниматели получают возможность вернуть до 1 400 000 рублей. Действие данного закона покрывает собой 3 000 000 малых предприятий. Совокупная сумма страхового покрытия – 2 трлн рублей. 

Регистрация юрлица 

Юрлицо либо ИП может зарегистрироваться в инспекции ФНС с 01.01.2019 без оплаты госпошлины. Однако для этого потребуется предоставить всю требуемую документацию в электронной форме. Данное нововведение устанавливается Федеральным законом от 29.07.2018 №234-ФЗ. 

Клиенты банковских учреждений 

С 01.01.2019 начинается ввод сервиса быстрых платежей – новой опции платежной системы Банка России. Сервис вводится указанием Банка России от 29.10.2018 № 4949-У. Посредством данного сервиса можно молниеносно переводить деньги между клиентами как одного, так и разных банковских организаций с помощью: • № мобильного телефона; • электронного почтового ящика; • мессенджера; • соцсетей. Одна операция обойдется в 0,5-6 рублей, однако дополнительно предусмотрен льготный период. 

Сотрудники и работодатели 

С 01.01.2019 работодатели получают возможность уменьшить налогооблагаемую базу налога на получаемую прибыль. Это устанавливается Федеральным законом от 23.04.2018 № 113-ФЗ. Если предприятие оплатит подчиненным затраты на отдых в РФ до 50 000 рублей, то налогооблагаемая база на данную сумму будет уменьшена. Компенсировать отдых можно как и подчиненных, так и их: • мужей/жен; • родителей; • несовершеннолетних детей (как своих, так и приемных); • детей до 24 лет, если они учатся в вузе в очной форме. Все вышеперечисленное относится к расходом на оплату услуг по отдыху на территории РФ, организации санитарно-курортного леченого отпуска, туризма. Помимо этого, каждый подчиненный обладает правом 1 раз в 36 месяцев потратить 1 рабочий день на диспансеризацию. Данный день засчитывается в стаж и оплачивается по среднемесячному доходу. Подчиненные предпенсионного возраста вправе потратить на диспансеризацию 2 дня – все они будут оплачены. Это устанавливает Федеральный закон от 03.10.2018 №353-ФЗ. 

Пассажиры РЖД 

С 01.01.2019 начнется продажа невозвратных билетов на поезда дальнего следования, согласно закону от 18.04.2018 № 73-ФЗ. Подобные билеты допускается взять в купе, вагоны люкс, СВ и сидячие вагоны. Стоимость невозвратного билета ниже стандартного, однако вернуть его допускается только в таких случаях: • отправление поезда отменили; • пассажир пострадал от травмы; • у пассажира диагностировали серьезное заболевание; • кто-то из членов семьи пассажира умер. 

Собственники жилья 

С 01.01.2019 собственники жилья в возрасте 70-80 лет либо проживающие в составе семьи, которая состоит из совместно проживающих неработающих пенсионеров либо неработающих инвалидов с 1 либо 2 группой, получают право компенсировать финансовые расходы на капремонт в размере 50 или 100% согласно Федеральному закону от 29.07.2018 № 226-ФЗ. 

Садоводческие и огороднические товарищества

С 01.01.2019 термин «дачное хозяйство» исчезает. Из 9 организационных форм дачных объединений остаются огороднические и садоводческие товарищества. Имеющиеся некоммерческое организации не реорганизуются – потребуется только изменить название, если нужно внести в учредительную документацию какие-либо корректировки. Данный Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ относится и к новым объединениям, и к тем, которые появились до 2019 года. Теперь владельцы садовых участков получают право возводить капитальные постройки, оформляя в них постоянную регистрацию. Возможность сделать это предоставлялась и раньше, но сегодня процедура существенно упрощается. Те строения, которые построены на садовых участках и зарегистрированы в Росреестре со статусом «жилых», становятся жилыми домами. Не оформленные в собственность до 2019 года капитальные постройки на огородных участках подлежат сносу – на таких территориях разрешено возводить исключительно хозяйственные строения. Покупателям земельных наделов необходимо быть осторожными касательно допустимой эксплуатации территории. Так, законодательство запрещает строить на огороднических наделах капитальные строения. В противном случае человека ожидают затруднения со строительными работами и регистрацией постройки. 

Оплата паевых взносов исключительно посредством р/с 

Расчеты наличными между физлицами и товариществами больше не допускаются. Если у товарищества не открыт р/с, его потребуется зарегистрировать. Решение об открытии счета и выборе банка принимается на собрании большинством голосов. При наличии счета у товарищества нет необходимости регистрировать новый. 

Размер оплачиваемых взносов Размер оплаты, вносимый не членами ОНТ и СНТ за имущественные объекты общего пользователя, изменяется. С 2019 года он равен сумме целевых и членских взносов. Помимо этого, в свою законную силу вступает ограничение числа видов взносов, уплачиваемых членами товарищества. Действуют только членские и целевые взносы. Устав товарищества устанавливает размер членских взносов, порядок проведения оплаты, частота и срок внесения. Общее собрание конкретизирует размер целевых взносов, порядок их оплаты, частоту и срок внесения. Принимать участие в голосовании получают право и те лица, которые не являются членами ОН либо СНТ. 
Таким образом, взимание дополнительных и паевых взносов прекращается. 

Требование к СНТ и ОНТ

С 2019 года численность членов правления СНТ либо ОНТ должно составлять как минимум 3 лиц, но не больше 5% от численности всех участников товарищества.

Поделиться новостью