Выбрать и купить квартиру в Подольске не потратив нервы и время.
У покупателя, который собирается купить квартиру стоит ряд задач:
- Определиться с объектом недвижимости;
- Удостовериться в подлинности документов перед сделкой;
- И на завершающем этапе заплатить продавцу деньги.
Дополнительная головная боль у покупателя недвижимости возникает в том случае, если он собирается воспользоваться одной из соц. программ или другими льготами. В этом случае необходимо собрать ряд документов. Мы предоставим Вам список в конце статьи.
Выбор квартиры в Подольске по цене и комфорту.
Для подбора квартиры начните с поиска вариантов на сайтах различных агентств по подбору недвижимости. Сравните цены в Вашем городе, в случае нехватки времени обратитесь к риэлторам за помощью.
При выборе важно знать, на какую квартиру вам хватает средств, но не стоит забывать и о своих возможностях.
Главное не торопиться и всё обдумать.
Переезд в новую квартиру – это ответственный момент. Именно поэтому не стоит торопиться с покупкой. Никогда не совершайте сделку сразу, после встречи с продавцом, обсудите всё с родственниками, обдумайте своё решение, ведь Вам предстоит жить в новом жилье несколько ближайших лет. Опасайтесь мошенников и будьте всегда начеку, тогда риски сделать ошибку понизятся.
Сделать выбор самому или обратиться к профессионалу?
Главная причина покупки квартиры в Подольске самостоятельно кроется в экономии, ведь платить риэлтору за сделку свои деньги не хочется. Предлагаю вам способ, когда можно обратиться в риэлторское агентство и сэкономить при этом. Поможет Вам в этом специалист по подбору недвижимости Дмитрий Чирков:
«Риэлтор может найти и предложить своему клиенту цену, гораздо ниже среднерыночной. Эта разница не только компенсирует затраты на услуги риэлтора, но и оставит немного средств Вам на предстоящий ремонт.
Кроме того, агент по подбору недвижимости умеет «сбить» цену торгуясь с продавцом. Опытный агент способен сбить цену на несколько тысяч рублей. Уметь торговаться – это главное его умение. У специалиста всегда наготове несколько привлекательных вариантов для Вас с приличными скидками. Такие варианты самостоятельно вы вряд ли найдёте.
Ещё одним достоинством риэлторского агентства заключается в том, что Вас, при желании, может безвозмездно проконсультировать ипотечный специалист, который может сэкономить несколько сотен тысяч рублей при совершении сделки с банком.
Осмотр помещения и составление договора.
Агент продемонстрирует вам сразу несколько вариантов, исходя из ваших желаний. Также он возьмёт всю бумажную волокиту на себя.
Цена за квартиру начинается от нескольких миллионов, но обращаясь в агентство, Ваши риски столкнуться с мошенниками сводятся к нулю, так как все документы заранее проверят «подкованные» юристы. После подписания договора у продавца и покупателя остаётся месяц, который даётся для оформления всех справок. Оформить их поможет опять же агент. Количество бумаг увеличивается, если желанные квадратные метры приобретаются через государственную программу.
Список документов, которые следует собрать, для успешного завершения сделки у каждой программы свой».
Программа для молодых семей, как воспользоваться?
Программа для работников в бюджетной сфере. Вся информация в одном месте.
Госпрограмма для семей с тремя и более детьми. Какие льготы предоставляет государство и как их получить?
Мат. капитал в 2017 году. Информация о получении средств, а также, куда и на что их потратить.
Спустя месяц агент составит и предоставит к подписи договор о покупки квартиры.
Нюансы при самостоятельном приобретении недвижимости.
Сделки и осмотр квартир проводите только днём. Обращайте внимание не только на внутреннее состояние квартиры, но и на придомовую территорию, при возможности побеседуйте с соседями, оцените чистоту и состояние подъезда.
При просмотре помещения удостоверьтесь, что не было перепланировки. Если же она была, убедитесь в наличии разрешительных документов.
Если объект Вас устраивает полностью, то проверяйте наличие и подлинность следующих документов:
- Право на собственность: свидетельство (если продавец владел квартирой ещё до наступления 2016 года) и выписку из ЕГРН (в том случае, если продавец купил квартиру в 2016 году);
- Справка о том, что у собственника нет обременения на объект недвижимости (выдаётся в БТИ). Обременением может являться непогашенная ипотека или арест жилья за долги;
- Справка из УК об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
- Справка об отсутствии регистрации третьих лиц. Иногда вместо справки выдаётся поквартирная карточка.